Розійтися по різних кутках: як виселити колишнього зі своєї квартири?

Проблеми з квартирним питанням, що виникають у більшості молодих сімей, часто призводять до того, що пара живе у батьків одного з подружжя, які прописують у себе в квартирі нового родича. А серед сімей, на жаль, нерідкі випадки, коли відносини дають тріщину, і шлюб розпадається.

Але незважаючи на розлучення і поділ нажитого майна, колишній чоловік переїжджати не поспішає. І ось тут перед власниками житла постає питання: як виселити з квартири чужого тепер людину?

Якщо домовитися полюбовно не вдається, за захистом своїх інтересів батьки дружини або чоловіка можуть звернутися до суду з вимогою зобов'язати колишнього родича виписатися і з'їхати разом з речами. Яке рішення в такій ситуації прийме суд, і за яких умов можливе або, навпаки, важко виселення?

Кожен досвідчений юрист знає, що відповідь на це питання багато в чому буде визначатися виходячи з того, на яких правах використовується житлоплощу. Якщо колишній чоловік проживає в квартирі, що використовується за договором соціального найму, процес виписки буде утруднений. Навіть офіційне розірвання шлюбу в суді не гарантує того, що колишній чоловік буде виселений. Відповідно до статті 69 Житлового кодексу РФ за ним після розлучення зберігаються права на користування найманим житловим приміщенням. Тим не менш, мешканець буде зобов'язаний вносити свою частку в оплату комунальних послуг та інших платежів за користування житлоплощею. Інша справа, якщо мешканець з'їхав з усіма речами, але залишився прописаним. У цьому випадку договір про соціальне наймання житла вважається розірваним з дня виїзду, і колишнього зятя або невістку можна зняти з реєстраційного обліку.

Тепер звернемося до ситуації, коли батьки одного з подружжя прописали другу половину дочки чи сина в квартирі, якою володіють на праві власності. Тут стаття 31 Житлового кодексу надає їм повне право виселити мешканця у разі втрати ним статусу члена сім'ї, так як право користування таким приміщенням за ним не зберігається. Втім, із загального правила є ряд винятків.

Згідно з тією ж статтею, такою умовою може стати наявність угоди між власником житла і колишнім зятем або невісткою. Причому ця угода зовсім не обов'язково повинно мати форму укладеного договору або письмового свідчення. Ще однією умовою може стати та обставина, що квартира була приватизована вже після прописки в ній нового члена сім'ї, який не був включений в договір приватизації. У цьому випадку колишній чоловік також зберігає права на користування житловим приміщенням.

Таким чином, перш ніж звертатися до суду, колишнім тещ і тестям, так само як свёкрам і свекрухам слід ознайомитися з умовами, прописаними в Житловому Кодексі РФ. А ще краще домовитися з колишнім родичем полюбовно і переконати його підшукати собі інше місце проживання.